ДПС інформує!
Якщо ви отримали земельну ділянку у спадщину та плануєте її продати, у деяких випадках дохід від такого продажу не оподатковується. Податковим кодексом України передбачено пільгу.
Податки не сплачуються, якщо одночасно виконуються дві умови:
- продаж здійснюється не частіше одного разу протягом календарного року;
- площа ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначені земельним законодавством.
Важливо: для успадкованої земельної ділянки не застосовується вимога щодо перебування у власності понад три роки. Тобто продати її можна одразу після оформлення права власності та за наявності підстав скористатися податковою пільгою.
Пільга поширюється, зокрема, на земельні ділянки:
- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів;
- для садівництва – до 0,12 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара;
- для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України.
Приклад
Громадянин успадкував земельну ділянку площею 1,5 гектара для ведення особистого селянського господарства та продав її за 400 тис. гривень.
Оскільки площа ділянки не перевищує встановлену норму у 2 гектари, а продаж відбувається вперше протягом року, дохід від продажу не оподатковується. Продавець отримує всю суму коштів.
Коли податки сплачувати потрібно
Якщо площа земельної ділянки перевищує встановлені норми або об’єкт не підпадає під дію пільги, дохід від продажу оподатковується:
- податок на доходи фізичних осіб – 5 %;
- військовий збір – 5 %.
Також варто враховувати кількість операцій з продажу нерухомості протягом року. Якщо продається вже другий об’єкт нерухомості, порядок оподаткування може відрізнятися.
Перед укладенням договору купівлі-продажу рекомендуємо перевірити площу земельної ділянки та умови застосування податкових пільг. Це допоможе заздалегідь визначити, чи виникне обов’язок зі сплати податків та якою буде їх сума.
Головне управління ДПС у Полтавській області
Головне управління ДПС у Полтавській області для зручності платників надає покрокову інструкцію сплати майнових податків за допомогою мобільних за стосунків і у касах банківських установ на конкретних прикладах.
Приклад 1. Сплата через мобільний застосунок банку
Щоб сплатити податкове зобов’язання через мобільний додаток банку:
-відкрийте застосунок у мобільному телефоні та оберіть розділ для сплати податків;
-заповніть платіжну інструкцію, вказавши:
-власний податковий номер та ПІБ (автоматично заповнюється банком);
-найменування та код органу Казначейства, номер ІВАN рахунку
(використовується інформація з податкового повідомлення – рішення на сплату земельного податку/податку на нерухоме майно отриманого громадянином від органу ДПС);
-суму земельного податку/податку на нерухоме майно (використовується інформація з податкового повідомлення – рішення, отриманого громадянином від органу ДПС);
призначення платежу:
-код виду сплати: 101;
-додаткова інформація запису: сплата земельного податку/податку на нерухоме майно за ____ рік згідно з ППР (короткий опис у довільній формі інформації про податок, який сплачується, та звітний період).
Наступний крок:
-перевірте, що всі дані, заповнені у платіжній інструкції є вірними (у т. ч. власний податковий номер громадянина),
-підтвердіть платіж.
Важливо: при сплаті платежів за громадянина, який має податкові зобов’язання з земельного податку/податку на нерухоме майно, платник заповнює податковий номер та ПІБ того громадянина, податкові зобов’язання з земельного податку/податку на нерухоме майно якого сплачуються, у реквізитах «Найменування фактичного платника» та «Код фактичного платника» платіжної інструкції.
Приклад 2. Сплата через касу банку
Для сплати у касі банку надайте касиру таку інформацію:
-власний податковий номер та ПІБ;
-найменування та код органу Казначейства, номер ІВАN рахунку (з податкового повідомлення – рішення на сплату земельного податку/податку на нерухоме майно, отриманого громадянином від органу ДПС);
-суму земельного податку/податку на нерухоме майно (з податкового повідомлення – рішення, отриманого громадянином від органу ДПС);
-призначення платежу:
-код виду сплати: 101;
-додаткова інформація запису: сплата земельного податку за ____ рік згідно з ППР (короткий опис у довільній формі інформації про податок, який сплачується, та звітний період).
Наступний крок:
-перевірте правильність даних, заповнених касиром банку у платіжній інструкції (у т. ч. власний податковий номер громадянина),
-власноруч підпишіть правильність реквізитів платіжної інструкції для подальшого виконання її банком.
Важливо: при сплаті платежів за громадянина, який має податкові зобов’язання з земельного податку/податку на нерухоме майно, платник надає касиру банку інформацію щодо податкового номеру та ПІБ того громадянина, податкові зобов’язання з земельного податку/податку на нерухоме майно якого сплачуються.
Якщо реквізити платіжної інструкції заповнено без помилок, то сплачені кошти будуть зараховані до бюджету як надходження земельного податку/податку на нерухоме майно від платника, який має податкові зобов’язанняз цього податку, та зараховані в його інтегровану картку.
Результат: на наступний день після здійснення платежу платник зможе перевірити таке зарахування у приватній частині Електронного кабінету.
Головне управління ДПС у Полтавській області
Головне управління ДПС у Полтавській областіна нагадує, що контролюючі органи нараховують земельний податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки (у тому числі земельної частки/паю).
До 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який містить:
- кадастровий номер та площу земельної ділянки;
- розмір ставки податку;
- пільги зі сплати податку.
Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з дня отримання повідомлення.
У разі виникнення сумнівів щодо правильності нарахувань необхідно звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних. Це передбачає перевірку кількості та площі земельних ділянок, застосування пільг, розміру ставки та суми податкового зобов’язання.
Заяву на звірку можна подати особисто або поштою, а також в електронній формі через «Електронний кабінет платника» (cabinet.tax.gov.ua) із використанням кваліфікованого електронного підпису. Через цей сервіс також доступний перегляд податкових повідомлень-рішень.
У разі виявлення розбіжностей податковий орган проводить перерахунок протягом 10 робочих днів. Після цього платнику надсилається нове повідомлення-рішення, а попереднє вважається скасованим.
Своєчасна звірка даних дозволяє уникнути помилок у нарахуванні плати за землю та забезпечує коректність податкових зобов’язань громадян.
Головне управління ДПС у Полтавській області
Виграш у лотерею, новий смартфон за перемогу в конкурсі чи автомобіль, отриманий у розіграші, – приємний бонус. Однак такі доходи підлягають оподаткуванню.
Податковий кодекс України відносить виграші та призи до оподатковуваних доходів фізичних осіб. При цьому сплачувати податок та збір самостійно в більшості випадків не потрібно.
Якщо ви виграли кошти в лотерею, податковим агентом виступає її оператор. Саме він нараховує, утримує та перераховує до бюджету податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 5 % від суми виплати зазначених коштів за рахунок фізичної особи незалежно від форми та способу виплати таких коштів.
Також при нарахуванні доходів у вигляді виграшів, отриманих під час конкурсів, рекламних акцій, розіграшів та інших промоційних заходів податковим агентом є організатор акції, який самостійно утримує податок на доходи фізичних осіб та військовий збір і перераховує їх до бюджету.
Приклад
Якщо ви виграли 10 000 гривень у рекламній акції, організатор утримає з цієї суми 1 800 гривень (18 %) податку на доходи фізичних осіб і 500 гривень (5 %) військового збору та перерахує їх до бюджету. Переможець отримає суму вже після утримання податку та збору.
Окрему увагу варто звернути на негрошові призи. Якщо переможець отримує смартфон, побутову техніку, туристичну подорож або автомобіль, оподатковується вартість такого призу. Для розрахунку податку в цьому випадку застосовується спеціальний коефіцієнт, визначений Податковим кодексом України.
Отже, незалежно від того, отримали ви виграш грошима чи цінним подарунком, такий дохід підлягає оподаткуванню. Водночас обов’язок із нарахування та сплати податку та збору зазвичай покладається на організатора розіграшу або оператора лотереї.
Головне управління ДПС у Полтавській області
Матеріальна підтримка від благодійників є суттєвою допомогою для багатьох громадян. При цьому частина нецільової благодійної допомоги звільняється від оподаткування, однак за певних умов за такі виплати доведеться сплатити податки.
Який ліміт діє у 2026 році?
Максимальна сума нецільової благодійної допомоги, яка не підлягає оподаткуванню у 2026 році – 4660 грн (прожитковий мінімум на працездатну особу у розмірі 3328 грн х 1,4 та округлено до найближчих 10 гривень).
Це означає, що протягом 2026 року ви можете сукупно отримати від резидентів (юридичних або фізичних осіб) до 4660 грн нецільової благодійної допомоги. І з цієї суми не потрібно платити податки.
Що буде, якщо сума вища за ліміт?
Якщо благодійна допомога перевищує 4660 грн, то податки сплачуються лише із суми перевищення. Цей надлишок включається до вашого місячного або річного доходу і оподатковується на загальних підставах:
18 % – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
5 % – військовий збір.
Наприклад, якщо вам виплатили 5000 грн допомоги, то 4660 грн не оподатковуються, а з решти 340 грн утримають ПДФО та військовий збір.
Важливий виняток
Ці правила не стосуються виплат від профспілок своїм членам. Для профспілкових виплат у Податковому кодексі України прописано окремий порядок звільнення від оподаткування (пп. 165.1.47 п. 165.1 ст. 165 ПКУ).
Головне управління ДПС у Полтавській області
